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Design géométrique
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Bienvenue sur Mon site 

Mr Jean-Claude VINEL

Agréé en architecture 

Inscrit à l 'ordre des architectes N°119 AG
ASSURANCE PROFESSIONNELLE MAF PARIS   

lExpert en Batiment Bilingue

Langués parlées : FRANCAIS, ALLEMAND                               (courant)

             Ich spreche Deuschtsch

Horaires : 9 H- 21 H


 Portable : 06 65 40 47 66

Tous Les Jours meme fériés 

Expertise technique bâtiment

Assistance réception travaux et livraison

Mission d’expert d‘assuré

Expertise avant ou après achat

Expertise isolation ventilation humidité

Expertise amiable extra judiciaire

Mail : jeanclaudevinel68@gmail.com

Développons votre vision de l'Expertise du Batiment 

Bonjour !

Compétence

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Je m'appelle Jean Claude VINEL

Objectivité

                          Un expert en bâtiment à votre écoute 

​

Expert en bâtiment pour toutes expertises techniques dans l’hexagone et tout particulièrement dans le Haut-Rhin  . Mulhouse -Kingersheim -Guebwiller .

​

                                         Expertises privées et amiables

      litiges

      Désordres

      Sinistres

      Troubles

      Assistance

                                      

 

                                           Ma Déontologie

​

     Votre expert en bâtiment intervient pour toute mission d’expertise en bâtiment, en analyse de                 désordres, malfaçons, sinistres, vices cachés ou toutes autres problématiques liées au domaine du bâtiment et de l’immobilier. Au service des particuliers, des entreprises et autres acteurs de l’immobilier. 

 

                   Votre expert en bâtiment en direct au 06 65 40 47 66

EVALUATION ECONOMIQUE 

Indépendance

Confidentialité

Nos propositions d’expert en bâtiment

Expertise technique bâtiment

  Nos missions  d’expert en  bâtiment :

  Interventions pour toutes expertises en

  bâtiment suite à toutes problématiques et litiges

 liés au domaine de la construction et de l’immobilier.

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​

  • Expertises travaux et mises en œuvre

  • Analyses de désordres et malfaçons

  • Écart au contrat ou aux normes

  • Sinistre / expertise incendie

  • Dégagement de responsabilités

  • Pathologies des bâtiments

  • Conseils

Assistance réception travaux et livraison

Remise des clés

Réception ou livraison de votre bien ou de vos Acquisitions . Nous vous assistons .

  • Assistance à la réception de vos travaux

  • Assistance à maître d’ouvrage

  • Réception en CCMI

  • Près livraison en VEFA

  • Livraison en VEFA

  • Levée de réserves

  • Mise en relation avec avocat spécialisé en droit de la construction

Mission d’expert d‘assuré

Assistance dans la gestion de votre sinistre ou de vos procédures en défendant pour le mieux vos intérêts et ainsi la préservation de votre patrimoine.

  • Assistance technique lors d’expertise judiciaire

  • Présence à expertises d’assurances contradictoire

  • Contre-expertise d’opposition à l’assurance

  • Assistance technique à conseil juridique

  • Gestion de sinistre

  • Vérification des chiffrages des montants d’indemnisations

Expertise avant ou après achat

Pour effectuer votre achat en toute sérénité. L’audit sera réalisé par un expert bâtiment qui mettra en évidence et portera à votre connaissance tous les points faibles de votre éventuel investissement  Contrôle de l’état de conservation pour la préservation de votre patrimoine. Intervention pour expertises techniques dans le cadre de vices cachés.

vigilants pour bien acheter , en connaissance 

​

  • Expertise technique avant achat immobilier

  • Audit fin de garantie décennale et biennale

  • Réglementations Incendie ERP ERT PMR

  • Expertise technique dans le cadre de vices cachés

  • Due diligence et état de conservation

  • Audit global / DTG

Expertise isolation ventilation humidité

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Les enjeux actuels et le prix des énergies invitent à une révision des consommations. Beaucoup de bâtiments sont de vraies passoires thermiques et des gouffres énergétiques….          Isolation thermique = économies ! La pérennité de votre bâtiment et votre confort en dépendent. Votre expert en bâtiment saura vous indiquer les travaux à prioriser pour une future rénovation ou les mettre en évidence dans le cadre d’un recours en garantie.

  • Expertise technique du bâtit existant et de l’enveloppe

  • Évaluations thermiques – préconisations

  • Expertise de l’apparition d’humidité et moisissure

  • Ponts thermiques

  • Thermographie

  • Expertise technique ventilation et extraction

Expertise amiable extra judiciaire

Signature d'un contrat

Mise en place de procédures contradictoires visant à réunir les parties dans le cadre de litiges et griefs relatifs aux domaines de la construction et de l’immobilier. « Un mauvais arrangement vaut mieux qu’un bon procès ….» cette célèbre citation nous invite à la réflexion et à la prudence.  Faites vous assister d’un expert sinistre bâtiment dans le cadre de l’assurance multirisques habitation. Ou d’un expert en construction pour tous litiges d’ordres techniques.

Texte de référence (Légifrance)

  • Convocation à expertise

  • Expertise amiable contradictoire

  • Litiges- griefs

  • Arbitrage

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Malfaçons

Malfaçons isolation- Humidité

Litiges Assurance

Mr Jean-Claude VINEL  Bilingue  : ALLEMAND -  FRANCAIS 
                Architecte : agréé en architecture 
             Inscrit à l 'ordre des architectes n° 119 AG
          ASSURANCE PROFESSIONNELLE MAF PARIS FRANCE

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​

FORT  DE MES 45 ANS D'EXPERIENCE 

je me déplace le soir tard ou la nuit si une 
décision doit être prise rapidement (arrêté de 
péril d'un ouvrage, suite à ouragan, dégâts des 
eaux, incendie, catastrophe naturelle etc..)
(insistez sur le téléphone portable et sms afin que je l 'entende)

Catastrophes Naturelles 

Malfaçons Maçonnerie

Fissures Diverses 

Mission D'expert 

Evaluation Des Biens 

Expertise Amiable extra Judiciaire

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment ?

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      Pour diverses raisons et dans la majorité des cas :

  • L’expert est considéré comme étant un sachant (homme de l’art), son avis technique sera pris en compte.

  • Apporter une réponse et une analyse technique ou le recours à un sachant est inévitable et indispensable.

  • Car majoritairement nos clients sont des non sachant et nous leur apportons toute la lumière technique.

  • Lors de griefs entre diverses parties, l’expert intervient en toute neutralité, impartialité et objectivité.

  • Défendre vos intérêts et faire valoir vos droits.

  • Assistance lors de procédures techniques ou juridiques que vous ne maîtrisez pas.

  • Assister lors de projet de construction ou travaux.

  • Conseiller lorsque des choix techniques ou des propositions de prix dépassent vos compétences.

  • Assistance technique à expertise judiciaire, dommage ouvrage, décennale et toutes autres missions d’expert d’assuré

En complément d’information, voir également la page « expertise travaux et malfaçon »

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Aujourd‘hui tout le monde peut avoir accès à l’information technique. Savoir l‘utiliser à des fins d’analyses et mises en évidences est notre discipline et maîtrise.

Á quel moment faire intervenir l’expert en bâtiment ?

Expertise avant travaux

  • Pour définir la faisabilité

  • Aide au choix

  • Consultation des entreprises

  • Les formalités contractuelles et réglementaires

  • Conseils

Expertise en cours de travaux

  • Pour vérifier les bonnes mises en œuvre

  • Pour vérifier les respect du contrat et des normes ou réglementations

  • Suivi de travaux

  • Point bloquant nécessitant une analyse

Expertise en fin de travaux

  • Pour vérifier les bonnes mises en œuvre

  • Pour vérifier les respect du contrat et des normes ou réglementations

  • Voir Assistance à réception

Expertise travaux :  Complications apparaissent par rapport  de malfaçons ou non-façons / litige

                                   L’expert peut intervenir entre autres pour :

  • Cadrer une situation technique

  • Lever des doutes

  • Sinistre en cours de chantier

  • Abandon de chantier

  • Expertises d’ouvrages

  • Contrôler la position travaux pour

  • débloquer les paiements

  • Atteinte aux existants ou avoisinants

  • Médiation suite à griefs

  • Déroulement confus du chantier

  • Problèmes liés aux sous-traitants

  • (sous-traitance occulte)

  • Non respect du 

  • Atteinte aux existants ou avoisinants

  • Médiation suite à griefs

  • Déroulement confus du chantier

  • Problèmes liés aux sous-traitants (sous-traitance occulte)

  • Non respect du contrat  / défaut de documents obligatoires

Expertise contradictoire en cas de malfaçons ou non respect du contrat

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Nos interventions pour expertise de travaux concernent tous les ouvrages du bâtiment. Notre cabinet pluridisciplinaire nous permet de traiter l’ensemble des désordres et pathologies du bâtiment. Lors de ses investigation, l’expert en bâtiment se référera essentiellement :

  • Contrat

  • Règles de l’art et documents de références (NF DTU, DTA, ATEx, Avis techniques, notes de BET, etc….)

  • Mises en œuvres réalisées

  • Désordres, anomalies ou malfaçon matérialisés

Son interprétation prendra également en compte les tolérances dimensionnelles acceptables au droit des ouvrages réalisés, en référence aux normes inhérentes.

Avant toute expertise une convention en bonne et due forme vous sera envoyée. Cette convention indiquera toutes les modalités du contrat vous liant au cabinet, ainsi que l’ordre de mission explicite de l’expert en bâtiment.

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Quels travaux et mises en œuvre l’expert en bâtiment peut-il analyser ?

Expertise travaux du gros oeuvre

  • Fondations superficielles défectueuses ou endommagées

  • Fondations spéciales ou profondes défectueuses ou endommagées

  • Structures non conformes , chaînages, liaisonnements, ancrages, clavetages, tensions anormales

  • Ferraillages absents ou non conformes

  • Désordres des structures, béton, bois, métal

  • Descente de charges et efforts de reprises non maîtrisés

  • Clos couvert, hors d’air, compris toitures et fermetures

  • Étanchéités toitures et infrastructures

  • Corrosion, carbonatation

  • Désordres structurels

  • Mauvaise mise en œuvre

  • Sinistres

Expertise travaux du second oeuvre

  • Fermetures du bâtiment

  • Isolation thermique et phonique

  • Enduits et imperméabilisations

  • Équipements de serrurerie

  • Équipements de ventilation

  • Équipements de sécurité

  • Équipements techniques , électricité, plomberie, chauffage, clim

  • Contre cloisons et cloisons

  • Faux plafonds

  • Menuiseries intérieures et amménagements

  • Équipements sanitaires

  • Équipements de confort (motorisations, domotique, vidéo)

  • Mauvaises mises en œuvre

Expertise travaux des revêtements sols / murs Finitions

  • Enduits muraux

  • Films peinture

  • Étanchéités avant revêtements murs

  • Étanchéités avant revêtements sols

  • Nattes de désolidarisation avant revêtements

  • Revêtements de sols scellés et collés

  • Revêtements de murs

  • Pose de papier peint ou tissus

  • Aspect béton de décoration superficiel (béton ciré)

  • Peintures, intérieures, extérieures, bois, métal

  • Revêtements céramiques ou pierres naturelles extérieurs

  • Mauvaises mises en œuvre

L‘expert conseil, l’assistance de l’expert en bâtiment

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La mission d’assistance a pour but d’apporter un savoir et des connaissances techniques spécifiques à un non sachant. Ce type d’intervention vous permet de vous entourer d’un conseiller technique afin de protéger vos intérêts et faire valoir vos droits. Notre cabinet intervient pour l’assistance à la livraison en VEFA, réception de travaux, réception CMI, assistance à maître d’ouvrage (AMO), audit avant un achat immobilier. Lors de ce type de mission, l’expert fera toute l’analyse technique afin de vous garantir un déroulement optimal des procédures et une sérénité pour l’avenir. Notre cabinet répond également à toutes demandes relatives aux demandes de conseils en matière de construction et bâtiment. La pensée précédant le mouvement, tout bon conseil en amont peut éviter bien des surprises ultérieures.

Le cabinet intervient pour l’assistance technique lors de procédures judiciaires. Notre réseau d’avocats partenaires spécialisés peut vous apporter toute l’aide juridique pour le traitement des contentieux.

Quel est le rôle de l‘expert d’assuré ?

Ne pas confondre expert d’assuré et expert d’assurance !

  • L’expert d’assuré intervient pour le compte de l’assuré, le sinistré

  • L’expert d’assurance intervient pour le compte de l’assurance

La mission d’expert d’assuré est une mission visant à rétablir un équilibre en contrebalançant l’action de l’expert d’assurance. Les cadres de missions d’expert d’assuré sont nombreux est variés ;  assurance décennale, assurance dommage ouvrage, multirisques habitation, catastrophe naturelle …etc. Dans ce contexte, l’expert d’assuré veillera à ce que les montants des indemnisations octroyés par l’assureur soient le plus juste possibles. Il arrive très souvent que la mission d’expert d’assuré soit étayée par une mission d’expert technique, lorsque des éclaircissements ou affirmations techniques sont nécessaires. Notre cabinet propose les deux typologies d’expertises, ce qui lui confère une maîtrise totale du dossier en interne. Nos bureaux d’étude techniques partenaires, ainsi que nos cabinets d’avocats partenaires, nous permettent de répondre et défendre les dossiers les plus complexes.

Voir également la page « expert d’assuré »

L’expertise en bâtiment : privée ou amiable

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Ce type d’intervention est souvent mandaté pour toutes analyses de malfaçons ou non-conformités pendant ou après travaux. Également lors de manifestations de désordres, dysfonctionnements, pathologies ou tous autres anomalies du bâtiment ou de ses composants techniques. Dans ce cadre, l’expert technique fera toute la lumière sur le ou les sujets concernés et remettra in fine un rapport complet et détaillé. Ce type d’expertise est indispensable lorsque le mandant souhaite confirmer ou infirmer un doute sur un sujet technique.

En expertise amiable, lorsque plusieurs parties sont concernées, par exemple en cas de litige avec un artisan ou un constructeur, le respect du contradictoire doit être observé. Ceci afin que les  parties puissent débattre, et dans le meilleur des cas, aboutissent à un accord amiable. L’expertise technique en bâtiment est indispensable lors de recours à tiers, lorsque les arguments techniques sont indispensables pour étayer le dossier. Nous soulignons que l’expert a un rôle exclusivement technique, le juridique étant l’affaire des avocats.

Voir également la page « l’expertise amiable contradictoire »

La récente évolution en matière de déroulements : l’expertise participative avec avocats

                            Mr Jean-Claude VINEL   
                Architecte : agréé en architecture 
             Inscrit à l 'ordre des architectes n° 119 AG
          ASSURANCE PROFESSIONNELLE MAF PARIS 

​                      Bilingue  : ALLEMAND -  FRANCAIS 

Nous contacter

Mail : jeanclaudevinel68@gmail.com

Architecte au travail

Heures d'ouverture

Lun. - Ven.

9 h - 21 h

Samedi

9 h - 21 h

Dimanche

9 h - 21 h

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